Alt lige fra tinglysning til købsaftale er efterhånden 100% digitaliseret. Det eneste du efterhånden behøver, er at tage ud og se på boligen.
Selvsalg bliver mere og mere populært
Når man skal sælge sin bolig, har det typisk været sådan, at man kontakter en ejendomsmægler som vurderer boligen og får lov at sætte den til salg. Ejendomsmægleren honoreres i fm. et salg med et salær og alle er glade.
Denne model anvendes stadig af de fleste, men flere og flere vælger ejendomsmægleren fra og praktiserer i stedet et såkaldt ”selvsalg”. Når man selv-sælger sin bolig, er man som udgangspunkt helt på egen hånd. Men da der er mange vigtige juridiske dokumenter at forholde sig til i fm. ejendomshandler, foretrækker de fleste at alliere sig med en boligadvokat.
En boligadvokat er ikke en ejendomsmægler, men derimod en juridisk rådgiver, der hjælper med alt det praktiske i forbindelse med en ejendomshandel – dog med undtagelse af det, der gør ejendomsmægleren unik, nemlig at finde potentielle købere, lave salgsopstillinger, tage billeder af ejendommen osv. osv.
Disse services skal man, hvis man vælger selvsalg, være opmærksom på, ikke er en del af pakken hos en boligadvokat. Dog betyder fraværet af disse services også, at det ofte er billigere med en boligadvokat i forhold til en ejendomsmægler.
Men de to varetager ikke de samme funktioner, hvorfor det er lidt som at sammenligne æbler og pærer.
Gode apps i fm. køb, salg og leje af bolig
Hvis du overvejer at sælge eller købe bolig, findes der en række apps som kan gøre dit liv en lille smule nemmere.
Boliga
Boliga er en portal, der har samlet en masse forskellig data om boligmarkedet i Danmark. Du kan finde alle boliger til salg og se, hvor længe de har været udbudt. Du kan også finde data om gennemsnitlig liggetid på kommuneniveau, ligesom der er gode geodata at arbejde med. Geodata er f.eks. information om generelt støjniveau fra veje o. lign., hvilket jo ikke er helt uvæsentlig viden, hvis man gerne vil undgå larm fra f.eks. en evt. nærliggende motorvej. Hent Boliga appen her.
Boligportal
Hvis ikke du vil sælge, men blot udleje, er Boligportal en genial app for dig. Det gælder i øvrigt også, hvis du gerne vil leje. Boligportal er Danmarks største portal af lejeboliger og du har mulighed for at se dem alle i appen. Boligportal lever af abonnenter, hvorfor du skal tegne et abonnement for at få adgang til de respektive udlejeres kontaktoplysninger. Men et abonnement til Boligportal er billigt sluppet i jagten på en lejebolig i dagens Danmark. I hvert fald hvis vi ser på de store byer som København, Århus, Ålborg og Odense. Hent Boligportal appen her.
BoligVærdi
Mæglerkæden Nybolig har udviklet appen ”BoligVærdi”, hvor du kan tage nogle billeder af din bolig og få en vurdering af dens værdi. Der er naturligvis tale om et estimat og altså ikke nødvendigvis en gældende salgspris. BoligVærdi er interessant for dig som har planer om at sælge indenfor en overskuelig tidshorisont, da du kan få et kvalificeret fingerpeg om din kommende udbudspris. Hent appen her.
